Цифровой подход сократит сроки строительства в 3-5 раз

Приоритет цифровизации сегодня высоко оценивают все участники строительного рынка и в России, и в мире. Для представления инновационных подходов в сфере строительства ежегодно проводится Всероссийский конкурс «Лидеры строительной отрасли» при поддержке Минстроя РФ. В этом году в финал конкурса вышел петербуржец, основатель и генеральный директор геодезической компании Дмитрий Никитин. Проект, представленный им на конкурс, позволяет сократить сроки строительства домов и реконструкции зданий в 3-5 раз и снизить затраты на 15-20 процентов.

Цифровой подход

– Главный посыл вашего проекта: от геодезии к цифровому строительству. Что он дает в плане развития строительной отрасли?

– В любом строительстве геодезия занимает до пяти процентов времени и бюджета. Вроде бы, немного, но от точности работы геодезистов зависит качество и сроки сдачи строительного объекта в целом. Благодаря цифровому подходу можно ускорить цикл строительства в 3-5 раз за счет устранения потерь, связанных с ошибками на стыке геодезии и проектирования.

Наш проект – это технология, с помощью которой геодезические данные переводятся в цифровую среду проектирования и управления строительством. Своего рода инструмент управления объектом на всех стадиях: от изысканий до эксплуатации. Кроме того, мы переходим от чертежей и PDF-файлов к 3D модели с привязкой к реальности. Таким образом, геодезия становится не просто услугой, а ключевым цифровым слоем строительства.

– Вы представляете свой проект на конкурсе «Лидеры строительной отрасли». Впервые участвуете в подобном конкурсе? Почему именно сейчас?

– Да, это мой первый опыт участия в конкурсе. И это отличная возможность рассказать профессиональному сообществу о нашем проекте. На строительном рынке мы работаем с 2015 года. За это время накопили огромный опыт и вышли на качественно новый уровень. Сегодня реализуем технологически значимый проект, который, на мой взгляд, способен задать вектор развития для всей отрасли.

– Если кратко, в чем суть проекта? Где он был реализован?

– Наша команда на основе отечественных и зарубежных программных комплексов разработала авторские методики классификации облаков точек (дающих полное представление о геометрии и расположении объекта в пространстве) и их интеграции в BIM-моделирование (создание цифровых моделей зданий). Проект апробирован на объектах жилого и промышленного назначения в Петербурге и Москве. Как показала практика, цифровой подход оперативно решает проблему разрыва между фактическим положением конструкций и данными в проектной документации. Экономический эффект выражается в сокращении сроков и снижении количества переделок. В связи с чем сокращаются затраты времени и других ресурсов на корректировки, что экономит бюджет на 15-20 процентов.

– Такой подход применим только на этапе проектирования новых объектов?

– Не только, он необходим и при реконструкции существующих зданий, особенно объектов культурного наследия. Например, когда нужно отреставрировать храм или старинный особняк, геодезия может предоставить полную информацию с точностью до миллиметров по всем структурам, которые существуют в здании. Даже, если остался только фундамент, с помощью облака точек мы можем воссоздать подробную модель всего здания. На основе чего проектировщики смогут точно рассчитать необходимый объем работ и смету затрат по восстановлению.

Эффективное взаимодействие геодезистов и проектировщиков – очень важный момент в строительстве. Что касается новостроек, по нашим подсчетам, начиная с 2017 года, мы участвуем в строительстве и сдаче каждого третьего дома в Петербурге и Ленинградской области.

– Какие проекты наиболее запомнились вам лично?

– В качестве геодезиста я участвовал в реализации строительных проектов от Калининграда до Дальнего Востока, а также в Северной Корее. В Санкт-Петербурге – это Лахта-Центр, Новая Голландия, строительство храмов, индивидуальные проекты на Финском заливе, жилые дома в центре Петербурга, новые жилые комплексы в Ленинградской области.

К многоуровневым моделям

– Как вы пришли в профессию?

– Геодезия захватила меня неожиданно. В 2011 году по окончании географического факультета СПбГУ я планировал поехать в Антарктиду и работать по специальности, связанной с гидрометеорологией. Пока ждал отправления корабля, мне предложили поработать в строительной компании. Устроился помощником геодезиста, и меня сразу затянуло. Когда буквально на глазах за пять лет на бывшем капустном поле вырастает новый современный район, как «Новое Девяткино», например, с высотками, торговым центром, инженерными сетями, целостной инфраструктурой – это впечатляет.

Наверное, сказалось еще семейное призвание. Мои предки коренные петербуржцы, четыре поколения мужчин в нашей семье были связаны с инженерным делом.

– Вы начали создавать свою геодезическую компанию в 25 лет. Как пришло такое решение?

– Работа в крупной строительной компании дала большой опыт к тем знаниям, что я получил в СПбГУ. Я быстро стал ведущим геодезистом и в какой-то момент понял, что мои компетенции значительно выросли, но в таком объеме в компании они не были востребованы. Тогда я принял решение заняться индивидуальным предпринимательством. Активно общался и объединялся с другими коллегами по рынку, мы многому учились друг у друга.

В 2015 году возникла идея разработки сложных, системных, многоуровневых моделей геодезических продуктов под конкретные задачи заказчика. Так появилась геодезическая компания ЛенГеоКом. На сегодня ядро компании составляют 20 высококлассных специалистов, кроме того, нанимаем дополнительно персонал под конкретные задачи.

– По какому принципу подбираете людей в команду?

– Геодезия – специфическая область знаний, но, я считаю, можно обучить любого человека, который хочет развиваться в этой профессии. Важно, чтобы человек был готов удерживать фокус внимания и постоянно обучаться, потому что смена технологий происходит практически каждые пять лет.

Также важны такие качества, как внимательность и коммуникабельность. С одной стороны, приходится работать с большим объемом информации, уметь читать чертежи, знать принципы проектирования и требования строительной документации. С другой стороны, уметь находить общий язык и договариваться с представителями строительных организаций.    

Для формирования системного похода в обучении и подготовке кадров, развиваем систему наставничества. Также заключили партнерское соглашение с Горным университетом, сотрудничаем с Академией управления городской средой, градостроительства и печати. Студенты этих вузов регулярно проходят у нас практику. Тем, кто проявит себя, предлагаем у нас работать.

Геодезическое сообщество

– По-вашему, насколько цифровизация изменила ситуацию в геодезии?

– Геодезия значительно изменилась за последние 20 лет. С появлением высокоточного цифрового оборудования и специальных геодезических программ скорость обработки данных и точность результатов повысились в десятки, даже в сотни раз. За каждую секунду времени можно получать миллион измерений. Сейчас четыре человека – геодезист, техник и пара помощников за один день могут сделать такой же объем работ, как раньше 30 человек за два года.

В мире наблюдается тенденция к оцифровыванию целых городов. Например, в Китае цифровые модели всех городских зданий есть в распоряжении экстренных служб – МЧС, полиции. При необходимости можно надеть очки виртуальной реальности и осмотреть все входы, выходы, лестницы, любые закутки. Очень удобно при проведении спецопераций.   

В России пока этого нет. У нас отличная инженерная школа, а цифровизация только набирает обороты.  И наша компания активно участвует в этом процессе. Мы можем показать, как проекты реализовывать на деле. С этой целью я выступил соучредителем Культурологического общественного движения охраны памятников истории и культуры. Сохранение в цифровых моделях объектов культурного наследия, на восстановление которых сегодня не хватает средств, особенно важно для Санкт-Петербурга.

Один из наших последних проектов на этом поприще – сбор данных (облако точек) и создание 3D модели храма в Курской области, разрушенного во время военных действий. По ней храм можно будет легко восстановить. Нас попросили, и мы это сделали на благотворительной основе, потому что понимаем важность такой работы.  

– Вашу ценную передовую технологию вы представляете на масштабном конкурсе. Не боитесь, что ее переймут конкуренты?  

– Уверен, чем более высокого уровня профессионализма требует проект, тем меньше конкуренции, больше сотрудничества. Самое конкурентное направление в геодезии сейчас – кадастровая деятельность, для замера границ земельных участков. Здесь огромное множество специалистов предлагают свои услуги по самым разным ценам, но и высоких профессиональных знаний эта деятельность не требует.  

Если мы говорим о геодезических технологиях и методиках, подобных нашему проекту, то по всей России наберется 15-20 специалистов, которые умеют это делать. И мы друг друга знаем, часто советуемся, помогаем, подсказываем решения. Рынок большой, всем работы хватает.

Даже на мировом уровне геодезисты дружат, а не соревнуются. Я общаюсь с коллегами из Америки, Европы. Раньше, например, участвовал онлайн в Международном геодезическом дне, где собирались специалисты из 20-30 стран, обменивались опытом. Отрадно было наблюдать, что в каких-то направлениях мы даже немного опережаем передовые страны.

В геодезии много деталей, нюансов. Один далеко не уйдешь, да и времени потратишь в разы больше на изучение. Быстрее спросить экспертное мнение у коллеги, а в другой раз поделиться своими знаниями. В этом плане геодезическое профессиональное сообщество очень эффективно, а геодезия – неисчерпаемое поле для экспериментов и исследований.

Изображение (фото): ЛенГеоКом